Предпринимательская деятельность Что делать жильцам многоквартирного дома, соседствующим с заброшенной квадратурой?

Что делать жильцам дома, если магазин работавший на первом этаже заброшен и несет угрозу другим квартирам

Предпринимательская деятельность Описание вопроса:

Часть первого этажа нашего многоквартирного дома раньше занимал магазин. Теперь хозяин по-видимому разорился. Территория пустует, витрины выбиты, вместо них решётки. Краской написано: продаётся. Указан телефон. Но когда мы звоним, собственник не желает общаться.

От сырости, что царит в пустующем помещении, у соседей начались проблемы на стенах – холод, взбухшая от влаги штукатурка, грибок. Люди чаще болеют. Добиться от собственника действий не можем даже сообща. Его по закону можно наказать, или он царь и бог на своей территории?
Поделиться: 


Ответ адвоката:

Вероятно, это бывшее жилое помещение, когда-то отчуждённое из жилого фонда собственником. Так как эта территория неразрывно и довольно тесно связана с соседствующими (через стену) жилыми объектам, используется помещение явно не по назначению, содержится бесхозяйственно. Здесь частично могут быть задействованы положения ст. 293 ГК РФ.

Так как собственник нарушает права соседей, использует свою территорию не так, как обозначено в документах, допускает разрушение объекта, значит органом местного самоуправления должна инициироваться подача обращения к этому предпринимателю. Его обяжут:

  • устранить недостатки;
  • отчитаться по поводу восстановления помещения и общего с другими жильцами оборудования;
  • компенсировать убытки соседям.

Если же такое помещение так и будет оставаться фактически бесхозным, тогда органы местного самоуправления смогут подать в суд иск. Помещение по решению суда будет изъято у безответственного собственника и продано на публичном аукционе. Затраты, что понесли организаторы аукционы, будут отчислены с полученной суммы. Остаток перечислят на счёт бывшего собственника. Скорее всего, изъятая квадратура вновь пополнит жилой фонд.

Иск в суд могут подать и соседи предпринимателя, нарушающего их права. Тогда недобросовестному собственнику по калькулятору придётся заплатить гораздо больше. Ведь здесь будут суммированы и обозначенные в более значительном объёме затраты на ремонт соседствующих жилых помещений, и суммы моральных ущербов, обоснованные отдельными соседями, а также оценены прочие убытки.

СПРОСИТЬ У ЮРИСТА

Если Вы не нашли ответ в этой публикации или Вам нужна дополнительная информация и пояснения в разделе Коммерческое право, задайте вопрос дежурному юристу сайта, он предоставит Вам бесплатный ответ. Ваш вопрос не будет опубликован на сайте, адвокат проконсультирует Вас лично.

Нажимая кнопку Задать вопрос Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Задать вопрос адвокату по телефону

Также, интересующий Вас вопрос, можно задать адвокату по телефону горячей линии.
Федеральный номер работает во всех регионах России.

Добавить комментарий

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Поделиться: