Залоговая недвижимость Покупка залоговой квартиры: почему опасно приобретать дешёвые варианты

Стоит ли покупать залоговую квартиру. Риски покупки залогового имущества

Залоговая недвижимость Описание вопроса:

Решил купить квартиру на аукционе, организацию которого инициировал банк. Квартира сравнительно дешёвая, что настораживает. Допустим, покупаю. Сюрпризы в будущем – это реальность?
Ответ адвоката:

Обычно банк продаёт залоговые квартиры. Если изначально брался ипотечный кредит, тогда предлагаемая квартира считается почти что юридически чистой. Проблем с законным выселением даже прописанных жильцов не возникнет, разве что нельзя инициировать выселение в зимний период.

Допустим, по решению суда к банку перешла квартира, где до момента оформления кредита были прописаны жильцы, или же она сдавалась третьим лицам (нанимателям). Тогда возникнут колоссальные сложности с выселением.

Вряд ли арендатор захочет покинуть квартиру из-за изменения ее собственника. Ему это безразлично, он заплатил деньги.

Далее, члены семьи должника, если им больше негде жить, останутся в квартире, пока не обретут новое жильё. Так они нескоро съедут, ибо прописаны.

Еще может обнаружится, что чьи-то права (инвалида, иждивенца, заключённого, несовершеннолетнего) грубо попраны должником-продавцом или банком. Начнутся бесконечные судебные разбирательства с подачей апелляций, кассаций.

Даже если квартира наконец освободится, новому собственнику придётся оплатить все коммунальные задолженности. Ведь долг остаётся за квартирой.

СПРОСИТЬ У ЮРИСТА

Если Вы не нашли ответ в этой публикации или Вам нужна дополнительная информация и пояснения в разделе Недвижимость, задайте вопрос дежурному юристу сайта, он предоставит Вам бесплатный ответ. Ваш вопрос не будет опубликован на сайте, адвокат проконсультирует Вас лично.

Нажимая кнопку Задать вопрос Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности



Задать вопрос адвокату по телефону

Также, интересующий Вас вопрос, можно задать адвокату по телефону горячей линии.
Федеральный номер работает во всех регионах России.
Узнайте также мнения посетителей сайта по вопросу "Стоит ли покупать залоговую квартиру. Риски покупки залогового имущества":

Татьяна
Интересная ситуация, спасибо за разъяснения. С одной стороны, казалось бы все просто и не будет проблем никаких, с другой получается, что могут на пустом месте они образоваться.

Добавить комментарий

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Поделиться: